از آن‌جا که تصمیم‌گیری در حوزه مدیریت زمین، همواره واجد پیامدهای اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی عمیقی است، این گزارش فراتر از یک مرور آماری، بستری برای بازاندیشی در سیاست‌گذاری شهری تبریز فراهم می‌آورد. به‌ویژه آنکه در برخی سال‌ها، داده‌ها حکایت از تغییراتی قابل‌توجه در کاربری‌هایی چون فضای سبز و آموزش دارند که پیامدهای بلندمدت آن‌ها بر زیست‌پذیری شهر، توزیع عادلانه خدمات و کیفیت زندگی شهروندان غیرقابل چشم‌پوشی است.

در نهایت، این گزارش می‌کوشد با ارائه شواهد مستند، روندهای بحرانی را آشکار سازد، الگوهای ناپایدار را هشدار دهد و پیشنهادهایی مبتنی بر شفافیت، پایش‌پذیری و ملاحظات عدالت فضایی در اختیار اعضای محترم شورای اسلامی شهر تبریز، مدیران شهری و نهادهای نظارتی قرار دهد. گزارش حاضر، تلاشی است برای آنکه توسعه شهری تبریز، نه صرفاً در خدمت تسریع ساخت‌وساز، بلکه در مسیر تحقق چشم‌اندازی پایدار، زیست‌پذیر و انسانی قرار گیرد.

برای انجام این تحلیل، داده‌های رسمی و برخی مستندات حاصل از صورتجلسات و گزارش‌های ثبت‌شده در کمیسیون ماده ۵ تبریز طی سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۲ مورد بررسی و پردازش قرار گرفته‌اند. بررسی روند تغییرات کاربری اراضی شهری تبریز در بازه زمانی ده‌ساله ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۲ نشان می‌دهد که الگوی تغییر کاربری‌ها نه‌تنها از نظر حجم مطلق تغییرات بلکه از منظر نوع کاربری‌های در معرض تغییر نیز دارای نوسانات قابل‌توجهی بوده است. مجموع تغییرات کاربری‌ها طی این دوره بیش از 7 میلیون مترمربع از اراضی شهری را دربر گرفته است. این عدد معادل چندین درصد از کل اراضی شهری مصوب در طرح تفصیلی بوده و نشان‌دهنده‌ی فاصله معنادار میان اهداف برنامه‌ریزی‌شده و مسیر اجرایی طی‌شده است.

این گزارش با استفاده از ظرفیت‌های هوش مصنوعی و در مدیریت داده‌کاوی و سنجش افکارِ مرکز پژوهش‌های شورای اسلامی کلانشهر تبریز تولید و منتشر شده است. برای مطالعه نسخه کامل این گزارش، به صفحۀ گزارش‌های کارشناسی مراجعه نمایید.